Chancerygate, un destacado promotor y gestor de activos inmobiliarios en el sector logístico urbano del Reino Unido, ha dado un paso significativo en su expansión europea al obtener la licencia de obra para su primer proyecto en España. Este desarrollo, conocido como L’Alter Business Park, se ubicará en Alcàsser, a unos 20 kilómetros al sur de València, y abarcará una superficie de 21.000 metros cuadrados. La adquisición de este terreno, que se extiende por 3 hectáreas, representa una apuesta firme por parte de la compañía en un mercado que muestra un creciente interés por las plataformas logísticas en la región.
La construcción del parque logístico está programada para comenzar en el cuarto trimestre de 2025, con una finalización estimada para el tercer o cuarto trimestre de 2026. Este proyecto no solo se destaca por su tamaño, sino también por su enfoque en la sostenibilidad y la calidad. L’Alter Business Park contará con 9 módulos que variarán entre 755 m² y 3.300 m², todos disponibles para arrendamiento. Se prevé que la finalización del parque genere hasta 150 nuevos puestos de trabajo, contribuyendo así al desarrollo económico local.
### Ubicación Estratégica y Sostenibilidad
La elección de la ubicación del parque no es casual. Situado junto a la autopista V31, el L’Alter Business Park ofrecerá un acceso rápido tanto al centro de València como al Puerto de Valencia, un punto neurálgico para el comercio y la logística en la región. Además, la proximidad a la circunvalación AP7 facilitará la conexión con las principales autopistas que llevan a ciudades clave como Madrid, Barcelona y Alicante.
En términos de sostenibilidad, el proyecto está diseñado para cumplir con las normativas de incendios más recientes y contará con puntos de recarga para vehículos eléctricos, así como paneles solares. Chancerygate se ha comprometido a utilizar materiales de alta calidad que minimicen las emisiones de CO₂, y aspira a obtener una calificación energética EPC A, que representa la máxima eficiencia según los estándares europeos. Asimismo, se busca la certificación BREEAM Excellent, que garantiza altos estándares de sostenibilidad ambiental en edificios industriales.
Felipe Lainez, director de desarrollo de Chancerygate en España, ha destacado la importancia de este proyecto, señalando que la obtención de la licencia de obra no solo marca el inicio de su andadura en el país, sino que también representa un hito en el continente europeo. Lainez ha subrayado que València es una ubicación ideal para este tipo de desarrollos, dado su bajo índice de disponibilidad de naves y la alta demanda de empresas logísticas que operan a través de su puerto, que continúa en expansión.
### Expansión de Chancerygate en Europa
Fundada en 1995 y con sede en Londres, Chancerygate está en plena fase de expansión en Europa. Además de su nueva oficina en Madrid, la empresa cuenta con sedes en Dublín, Lisboa y París, lo que le permite impulsar su crecimiento en el continente. Jason Sharman, director europeo de Chancerygate, ha expresado su entusiasmo por el proyecto L’Alter Business Park, afirmando que demostrará las capacidades de la empresa como promotor y proporcionará un impulso adicional para avanzar en sus planes estratégicos en España y en el resto de Europa.
Desde la apertura de la oficina en Madrid el año pasado, la respuesta del mercado ha sido muy positiva. Actualmente, Chancerygate está en negociaciones avanzadas para nuevos proyectos en el país, lo que refleja el interés creciente por parte de los inversores en el sector logístico español. En el Reino Unido, la compañía ya gestiona más de 474 millones de euros en activos de inversión, que incluyen más de 400 unidades que suman aproximadamente 300.000 m² de superficie comercial.
La adquisición del terreno en Alcàsser fue facilitada por TPF Consulting, que brindó asesoramiento en la operación. Además, la consultora ambiental TRC y el estudio de arquitectura ASPOR colaboraron en la tramitación de la licencia de obra, mientras que Artelia actuó como consultor técnico en la fase de due diligence. Chancerygate también recibió apoyo en due diligence comercial y legal de parte de Cushman & Wakefield y Garrigues, respectivamente.
Con el L’Alter Business Park, Chancerygate no solo busca establecerse en el mercado español, sino también contribuir al desarrollo sostenible de la infraestructura logística en la región, alineándose con las tendencias actuales de sostenibilidad y eficiencia energética.
