La Agencia Tributaria Valenciana (ATV) recaudó 802 millones de euros hasta abril de 2026. Eso representa un aumento del 16,62% frente a 2025. El principal impulsor es el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (ITPAJD). El auge del mercado inmobiliario de segunda mano y los préstamos hipotecarios explican casi toda la subida. Las arcas autonómicas están recibiendo más ingresos, pero también más presión fiscal para los compradores y arrendatarios.
¿Por qué el ITPAJD es el motor de la recaudación valenciana?
El ITPAJD es un tributo autonómico clave. Grava operaciones como compraventas de viviendas usadas, alquileres y escrituras notariales. Su modalidad más relevante es Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO). En abril de 2026, generó 525,8 millones de euros, el 65,6% del total recaudado por la ATV.
Este crecimiento no es casual. El mercado inmobiliario valenciano registró un aumento del 12,3% en transacciones de segunda mano en el primer trimestre de 2026, según el Colegio de Registradores. Cada compraventa activa el pago del ITPAJD. Además, el tipo aplicable en la Comunitat Valenciana es del 10% para viviendas usadas, uno de los más altos de España.
¿Qué pasa con las hipotecas y las escrituras?
La modalidad Actos Jurídicos Documentados (AJD) también disparó su recaudación: 148 millones de euros, un 32% más que en 2025. Esto refleja un repunte en la concesión de préstamos hipotecarios. El tipo del AJD para hipotecas es del 1,5% en la Comunitat, aplicado sobre el capital prestado. El Banco de España señala que el crédito a familias creció un 9,7% interanual en marzo de 2026.
¿Cómo impacta este impuesto en la economía real?
El aumento de la recaudación no es solo un dato contable. Tiene efectos directos en la competitividad territorial, el acceso a la vivienda y la inversión privada. Un ITPAJD elevado encarece la compra de vivienda usada. Esto puede desplazar la demanda hacia el alquiler o retrasar la entrada de jóvenes al mercado.
Desde el punto de vista fiscal, el ITPAJD representa el 65% de los ingresos tributarios propios de la Generalitat Valenciana. Su crecimiento compensa la estabilidad de otros impuestos, como el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, que apenas creció un 2,1% en el mismo periodo.
¿Qué dice la normativa actual?
El ITPAJD está regulado por la Ley 12/2021 de Hacienda de la Comunitat Valenciana, que fijó los tipos y exenciones vigentes. La norma permite bonificaciones del 95% para jóvenes menores de 36 años que compren su primera vivienda, siempre que no supere los 150.000 euros. Sin embargo, menos del 12% de los compradores en 2026 accedieron a esta deducción, según datos de la ATV.
¿Qué implica el crecimiento del ITPAJD para los contribuyentes?
El aumento de la recaudación revela una presión fiscal creciente sobre operaciones cotidianas. No es un impuesto progresivo: grava por igual a un comprador de 120.000 euros y a otro de 600.000. Además, su gestión depende de la Agencia Tributaria Valenciana, que ha digitalizado el proceso con la plataforma ATV Digital, reduciendo los plazos de autoliquidación a 30 días desde la escritura.
¿Qué ocurre con las herencias y donaciones?
El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones recaudó 102,4 millones hasta abril de 2026. Aunque creció un 2,1%, su peso relativo cayó del 14,2% al 12,8% del total. Esto confirma que el ITPAJD está desplazando a otros tributos como eje de la política fiscal autonómica.
Datos Clave
- La ATV recaudó 802 millones de euros hasta abril de 2026 (+16,62% interanual).
- El ITPAJD aportó 675,1 millones, el 84,2% del total.
- La modalidad TPO (compraventas) generó 525,8 millones, un 19,8% más que en 2025.
- El AJD (hipotecas) creció un 32%, hasta 148 millones de euros.
- El tipo del ITPAJD para vivienda usada es del 10%, uno de los más altos de España.
- Menos del 12% de los compradores accedieron a la bonificación del 95% para jóvenes.
- El ITPAJD representa el 65% de los ingresos tributarios propios de la Generalitat.
