La situación del mercado inmobiliario en la comarca de l’Horta ha experimentado un notable incremento en los precios de las viviendas, lo que ha generado una gran preocupación entre los residentes, especialmente aquellos que han sido afectados por las recientes inundaciones. En localidades como Benetússer, Sedaví y Aldaia, los precios han alcanzado cifras récord, complicando aún más la búsqueda de vivienda para quienes han perdido sus hogares o han sufrido daños significativos.
**Impacto de la DANA en el Mercado Inmobiliario**
Las inundaciones provocadas por la DANA han dejado una huella profunda en la comarca, y aunque muchas áreas han comenzado a recuperarse, el aumento de precios en el sector inmobiliario ha sido implacable. En Sedaví, por ejemplo, el precio medio por metro cuadrado alcanzó los 1.552 euros en abril, lo que representa un incremento del 16,9% en comparación con el año anterior. Esta situación es alarmante, ya que muchos de los residentes que buscan vivienda se enfrentan a la dura realidad de que las propiedades disponibles no solo son escasas, sino que también están en condiciones que requieren reparaciones significativas, como la falta de ascensores o garajes inoperativos.
En Benetússer, el precio medio por metro cuadrado ha subido un 17,9%, alcanzando los 1.394 euros. Este aumento no solo afecta a los nuevos compradores, sino que también impacta a aquellos que buscan alquilar, ya que los precios de los alquileres han seguido una tendencia similar. La presión sobre el mercado se ha intensificado, y los residentes se ven obligados a considerar opciones en áreas más alejadas, lo que a menudo implica un mayor tiempo de desplazamiento y menos comodidades.
**Variaciones en los Precios de Vivienda en la Comarca**
El panorama del mercado inmobiliario en l’Horta es variado, con diferentes localidades experimentando distintos niveles de aumento en los precios. En Aldaia, el precio medio se situó en 1.413 euros por metro cuadrado, lo que representa un aumento del 7% en comparación con el año anterior. Por otro lado, Catarroja ha visto un incremento en el precio de 1.334 euros, mientras que Alfafar se encuentra en 1.422 euros, un 4,1% más que el año pasado.
En Paiporta, aunque el precio medio por metro cuadrado ha aumentado un 8% hasta alcanzar los 1.608 euros, todavía se encuentra por debajo de los niveles previos a la DANA. En contraste, Picanya ha experimentado una leve disminución del 1,1%, lo que sugiere que no todas las áreas están siendo igualmente afectadas por la crisis inmobiliaria.
Las localidades de Quart de Poblet y Alaquàs también han visto aumentos significativos, con precios de 1.499 euros y 1.380 euros por metro cuadrado, respectivamente. Sin embargo, ambos municipios aún están lejos de sus máximos históricos, lo que indica que el mercado podría estar en un proceso de ajuste tras las inundaciones.
En Torrent, que también sufrió daños por la DANA, el precio medio se ha incrementado un 11,4%, alcanzando los 1.490 euros. Sin embargo, la zona de Parc Central-Hort de Trenor ha registrado un aumento notable del 23,8%, alcanzando los 2.292 euros por metro cuadrado, lo que marca un nuevo récord en la región.
**Excepciones en el Mercado**
A pesar del aumento generalizado de precios, hay excepciones notables en la comarca. Albal, por ejemplo, ha visto una ligera disminución en los precios, con un costo de 1.257 euros por metro cuadrado, lo que representa un abaratamiento del 2,5% en comparación con el año anterior. Esta tendencia sugiere que, aunque el mercado en general está en alza, hay áreas que están experimentando una desaceleración en el crecimiento de precios, posiblemente debido a factores locales específicos.
La situación actual en l’Horta plantea un desafío significativo para los residentes, quienes deben navegar por un mercado inmobiliario complicado y en constante cambio. La combinación de precios en aumento, la falta de opciones adecuadas y las secuelas de las inundaciones han creado un entorno difícil para quienes buscan vivienda en la región. A medida que la comunidad se esfuerza por recuperarse, será crucial observar cómo evolucionan los precios y qué medidas se implementan para ayudar a los afectados por la crisis.
